1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.6万円/㎡
前年比+6.2%
蕨市
63.0万円/㎡
前年比+19.7%
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ライオンズマンション蕨中央第2
埼玉県蕨市中央二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩12分
1999年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,769万円
57.1万円/㎡
2,666
3,401
4,137
4,873
AI査定結果
推定相場価格
3,769万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,401万円〜4,137万円
51.5万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月31日
ライオンズマンション蕨中央第2
3,380万円（51.2万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,380万円 | 51.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 3,580万円 | 54.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 3,680万円 | 55.8万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ライオンズマンション蕨中央第2 蕨市中央二丁目 | 蕨駅12分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/08 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 4,180万円 | 62.9万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/23 | ステイツ北戸田 蕨市錦町六丁目 | 北戸田駅5分 | 2,850万円 | 40.0万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/17 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 2,580万円 | 43.5万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/22 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 4,080万円 | 50.9万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/04 | ダイアパレス蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅12分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.2%上昇、蕨市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は蕨市の平均と比較して18.7%割安です。
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